مجمع دبي للاستثمار

مجمع دبي للاستثمار

تأسس مجمع دبي للاستثمار عام 1999، ويُعد المنصة الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة لتأجير الأراضي وتوفير خدمات البنية التحتية. وقد تم تصميمه كنظام بيئي متكامل ومكتفٍ ذاتيًا يجمع بين مختلف القطاعات الاقتصادية في بيئة واحدة مترابطة. ويمتد المجمع على مساحة تبلغ 23 مليون متر مربع، ويضم قطاعات صناعية ولوجستية وسكنية وتجارية إضافة الى قطاع الضيافة ومتاجر التجزئة، بما يوفر بيئة مستقرة طويلة الأمد، ويتميز بموقع استراتيجي يضمن ارتباطًا مباشرًا بالمدينة. وبفضل سجله الحافل بالإنجازات والتزامه الراسخ بممارسات الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، يواصل مجمع دبي للاستثمار ترسيخ مكانته بوصفه معيارًا للمشاريع المتكاملة في المنطقة.

يُعد مجمع دبي للاستثمار منصة متكاملة تحاكي منظومة البنية التحتية، صممت وطوّرت من قبل دبي للاستثمار بهدف تحقيق إيرادات طويلة الأجل عبر تأجير الأراضي والاستحصال على رسوم الخدمات الدورية للبنية التحتية الأساسية والمرافق العامة والخدمات المجتمعية. تطور المجمع بفضل الخبرات التشغيلية الرائدة التي تزيد عن 25 عاماً، ليصبح واحداً من أكثر الوجهات مرونةً وجاذبيةً للمستثمرين والشركات العاملة في المنطقة.

الحجم والبنية

• المساحة الإجمالية: 23 مليون متر مربع
• عدد المستأجرين: أكثر من 1,200 مستأجر و ما يزيد على 4,000 عقد إيجار فرعي
• عدد السكان: أكثر من 150,000 مستأجر
• نسبة الإشغال: 99.9% سجلت في عام 2025
• إجمالي المساحة القابلة للتأجير: 12.5 مليون متر مربع

مخطط عمل متكامل

تم توزيع المخطط الرئيسي لمجمع دبي للاستثمار بشكل استراتيجي لخدمة مجموعة متنوعة من القطاعات، على النحو التالي:

• القطاع الصناعي واللوجستي: يمثل 78% من إجمالي المساحة التشغيلية القابلة للتأجير، ويخدم عمليات سلسلة التوريد والتصنيع والتخزين.
• القطاع السكني: يمثل 14% من إجمالي المساحة التشغيلية القابلة للتأجير، ويقطنه أكثر من 150,000 مستأجر.
• القطاع التجاري ومتاجر التجزئة والضيافة: يمثل 8% من إجمالي المساحة التشغيلية القابلة للتأجير، ويشمل المكاتب وصالات العرض ومتاجر التجزئة والفنادق ومرافق الخدمات المجتمعية.

نموذج العمل

• يتم تطبيق عقود إيجار  للأراضي طويلة الأجل، تشمل (عقد إيجار رئيسي لمدة 99 عامًا إلى جانب عقود إيجار فرعية لمدة 30 عامًا).

يقع مجمع دبي للاستثمار (DIP) في منطقة جنوب دبي المتميزة بسرعة نموها، ما يجعله الموقع المثالي والوجهة المفضلة للشركات والأفراد على حد سواء. ويضم مجمع دبي للاستثمار أكثر من نصف مليون شجرة تزين مناظره الطبيعية، ما يمكنه من تعزيز معايير الريادة في الاستدامة البيئية والتميز والامتثال لمبادئ الحوكمة البيئية والاجتماعية. 

اكتشف المزيد